消费者信心或许正在回升，但国内各大银行猜测，约9.6万名要求延期还贷6个月的借款人正面临财务困难。
此前初步调查显示，在新冠疫情期间申请repayment holiday的按揭贷款人中，有五分之一的客户深陷严重的财务困境，各大银行也在应对其庞大的抵押贷款组合急剧增加的问题情况。
今年3月，国内几家最大的贷款机构允许因疫情而陷入财务困境的借款人延期还款至多6个月。
各大银行已开始洽谈申请repayment holiday这些客户，了解他们是否有能力开始偿还贷款，并且着重关注有那20%有据证明身处财务困境的客户。
一位banker说:“当查看数据时，我们就可以分析出主要工资的流向了。”
“但一个家庭中如果另外的人有收入在其他银行或金融机构账户的话，我们就无从考证了。”
为了能在特殊时期更好的支配财务，banker也会为客户研究可选择的最佳贷款偿还方案。例如，如果借款人不能再以标准本息同还的方式进行还款，最好将贷款产品改为只还利息。
同样地，贷款利率3.5%的借款人，可以将产品改为约2.2%左右的固定利率，享受超低利率。
Banker们还表示投资性物业的房贷市场表现最多与自住物业房贷市场表现持平。
尽管如此，银行还是对那些贷款购买主要居所物业的借款人和因疫情原因失去工作的借款人给出了最大的福利让步。
一位banker说：“像有三四处投资性按揭物业的借款人，我们会和他们讨论是否考虑出售一两处物业。”
Banker们认为，他们目前就联系陷入财务困境而申请repayment holiday的贷款人是否能提前还款的措施，意味着人们对6个月的repayment holiday结束后，房地产市场会岌岌可危的说法难免有些夸大其词。
相反，banker们强调拟定让借款人在9月份之后，乃至2021年，一直持有已有物业，而不是强迫他们卖掉。
毕竟大量不良物业资产涌入市场会损害银行或借款人的利益。
另一方面，在要求延期偿还贷款的客户中，约有20%的客户一直按期全额或部分偿还贷款，这表明他们的财务状况远好于预期。
Banker们正在联系这批客户，询问他们是否仍继续延期还款，特别是在延迟还款后贷款超期了的客户。
