维州政府实施的第二次COVID-19封锁致使潜在买家无法看房，Maryann Mizzi从市中心迁至郊区缩小物业的计划可能会化为泡影。
61岁的Mizzi担心不能在协议的截止日期交割，可能会损失8.4万澳元的首付，购买另一套房子的计划也将落空，还要承担这两套物业的保险金和土地税。
Mizzi有三个孩子，她用自己的现金积蓄和最近的裁员补贴支付了新房的首付。她还担心因为自己最近失业，没有资格申请较高额度的过桥贷款。
“这里的酒肆跟我的卧室差不多大，可以挤进10个人，但却不能让人到我家来看房。这根本没有道理！”
言辞激愤的的物业专家称，这是一个越来越常见的问题，根本原因是州政府为遏制疫情而实施的第二次封锁。
高端物业市场的卖家中介David Morrell说:“由于州长决定实施的进一步封锁，地产行业的最大问题不是能否看房的问题，而是交割的问题。”
Morrell表示，过去一周他收到了几位延长交割期限的买家的申请。交割是指代表买卖双方的各方会面，交换文件，安排将剩余的购买金支付给卖方。
他说:“另外，想要置换物业买了新房的人也不能够再卖自己原来的房子了，因为没人能进屋看房。”
具有讽刺意味的是，许多买家和卖家搬家的原因COVID-19提倡远程工作，减少出行，这增加了对地方和海边物业的需求。
维州第一次封锁刚刚解除，7月份Mizzi在墨尔本西北约101公里处的Hepburn Springs买了新房，因为她最小的孩子结婚搬出家，她成为了“空巢老人”。更加雪上加霜的是她又失去了在可再生能源公司的工作。
她通过协商延长了4个月的交割期(通常是延长1-3个月)，确保有足够的时间来处理她要卖的三室的Moonee Ponds排屋。Moonee Ponds排屋位于墨尔本CBD西北约8公里。
但第四阶段的限制包括禁止现场看房、与中介一对一的会面也要戴防护手套和口罩、提供联系方式并接受全面监督。
维州房产协会主席Leah Calnan说:“在没有亲眼考察物业就坚定地购买或承诺购买物业是不可能的。”
无法公开看房还会导致购房过程链崩溃，因为购买一套物业过程环环相扣，取决于每一环节的成功，否则通常会使出售或购买变得非常困难。
过桥贷款是一种长期融资的短期贷款安排，是买家等卖掉已有物业再继续交易的一种贷款选择。
贷款计算器只算已有贷款的欠款加上新物业的新贷款。
例如，当房主因为有小额贷款无法买房时，他们就会申请一种贷款来填补新房的购价。
根据监控费用和利率的机构Canstar分析，已有20万澳元贷款的借款人申请三个月期60万澳元的过桥贷款时，可能需要支付约1.16万澳元的费用。
根据其分析，6个月至12个月的过桥贷款比例通常在4.2%至5.4%之间。
Foster-Ramsay Finance的主管Chris Foster-Ramsey表示，考虑申请过桥贷款的人应尽可能缩短贷款期限，因为费用可能会很高。
