由于COVID-19让银行损失不小，最近的报告预测，银行可能会不遵循RBA的利率保持不变政策，称最早在明年会加息。借款人需要为此担心吗?
RBA在继续实施9月份启动的货币政策，将现金利率保持在0.25%不变。而且RBA表示，除非失业率和通胀有所改善，否则不会上调现金利率目标，但最近有报告称，银行可能最早在明年上半年进行不定期加息。
贷款经纪人Raj Ladher表示，考虑到当前的经济形势，提高住房和商业贷款的利率是很复杂的。
他说：“由于这是一场全球性的灾难，给人们的生活、业务和生计等方方面面都造成了巨大的破坏，银行对于发挥自身的杠杆作用必须格外谨慎。一旦稍有差错便成了‘过街老鼠’，声名狼藉。”
Your Mortgage、 Your Investment Property、 Australian Broker的执行主编Sarah Megginson也有同样的看法。她补充说，银行已经意识到许多借款人的财务状况处于不稳定和不确定的状态。
她说:“银行一定会斟酌思忖，然后再决定是否涨息。”
不过，Megginson认为借款人没有必要担心银行突然提高利率，因为贷款成本已经不像从前那样很难承受了。
“许多人的房贷利率低于3%，这意味着即使银行开始小幅上调利率，对借款人的财务影响可能也非常小。以50万澳元的贷款为例，利率提高0.25%，贷款利息还款每周只会增加24澳元。”
Megginson认为，对于财务状况较好的借款人来说，现在开始还贷和利率上升一个百分点的情况是一样的。
她说：“这样一来，还款期就会大幅缩短，贷款也会更快还清，如果利率真的上涨，就不必担心负担不起了。”
不过，Megginson表示，对于那些财务状况稳定的人来说，选择固定利率总是有好处。
她说：“如果很在意还款的确定性的话，可以考虑一到两年的固定利率。最低利率可以达到2.09%，现在是选择固定利率的最佳时机。”
Ladher表示，利率上调的可能性使借款人必须了解可能影响其贷款的关键消息，特别是现金利率的公告。他补充说，对借款人来说，留意政府的支持计划也很重要。
他说:“这应该会激励想买房的人开始关注财务状况，考量自己是否有能力入市。”
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，对于一些经济状况良好的澳人来说，目前的市场状况仍然是购房的理想选择，贷款成本低也是一个增加购房需求的一个因素。
Ladher说:“ 与专业的贷款人士沟通、寻求帮助可以让自己更清楚自己的借贷能力，专业人士还能根据收入、支出和负债给出还款结构建议。”
