随着新上市房源的增加，早期上市的房源被回归市场的购房者抢购，除墨尔本外，全国各地的房地产市场正在回归春季销售旺季的正常格局。
库存上涨0.9%。在全国范围内，上市90-180天的老房源库存下跌8.6%，表明房市活跃度有所回升。
SQM总经理Louis Christopher说:”这些数据较之前的要乐观一些。”
“新库存增加，旧库存减少，这通常意味着市场活动的增加。旧库存正在被消化，新的库存也开始进入市场。”
新州和西澳首府城市挂牌数量的回升抵消了其他城市上市库存的下跌。跌幅最大的是墨尔本，原因是疫情的限制措施中止了公开看房和拍卖，导致月挂牌总数减少4.2%，市场上的新房源数量减少了41.3%。
不过，到目前为止，几乎没有无法偿还贷款的房主低价出售房屋的迹象。Christopher表示，周二公布预算刺激经济的举措可能会提振信心，激励墨尔本市场恢复活力。随着疫情限制逐步取消，墨尔本市场的拍卖清空率已经有所上升。
Christopher说: “随着墨尔本的限制解除，我们会看到入市信心的恢复。”
澳洲高度地区化的房地产市场再次以自己的步调运转，应对疫情和经济环境。
CoreLogic上周发布的另一份数据显示，上月悉尼和墨尔本的房价分别下跌0.3%和0.9%，而其它首府城市的房价均有所上涨。
住房贷款也有增加。最新官方数据显示，7月份新增贷款承诺值是11年来最大幅度的增长，购房者纷纷重返市场。
经济学家预计，本周五公布的8月份新数据将呈现出进一步增长。
7月份投资物业贷款较6月份小幅增长3.5%，投资者谨慎是可以理解的，因为投资者仍需面对政府暂停驱逐拖欠租金租户的政策。
但Christopher表示，即便如此，住宅市场仍吸引了越来越多的投资者。
他说:“提到租金收益率，事实情况是，与贷款利率相比，大多数城市的物业现金流为正。我以前从来没遇到过。”
9月份，达尔文、霍巴特、堪培拉和阿德莱德的市场库存分别下跌了3.1%、2.5%、1.5%和1.2%，致使全国库存总跌幅达到1.2%。
布里斯班上市数量环比仅下降0.2%。
新上市房源数量增长2.4%，进一步强化了市场回暖的前景。新房源上市意味着市场待售时间不超过30天。珀斯和堪培拉上市房源数量分别上涨8.9%和8.8%。
SQM Research表示，与去年同期相比，首府城市9月份独立屋要价上涨6%，公寓要价下降0.6%。
