ABS公布的最新数据显示，澳洲住房贷款市场再创新高，2020年末批准的新住房贷款额增长5.6%，达239.6亿澳元。
新自住房贷款承诺额上升5.5%，至183亿澳元，较去年同期增长31.4%。
这几乎比2019年11月COVID-19前的数据高出三分之一。
ABS金融及财富主管Amanda Seneviratne表示，大部分资金是用于购买二手房。
Seneviratne说:“二手房住房贷款承诺额增长5.9%，推动了11月份自住房贷款承诺额的整体增长。”
11月获批新住房贷款额
“11月份建筑贷款承诺额增长5.6%，较7月份增长75%。得益于政府为应对COVID-19而在6月份实施的HomeBuilder计划。”
建筑贷款—11月获批新自住贷款额
“联邦和州政府的其他刺激措施以及持续的低利率也推动了新住房贷款承诺额的连续增长。”
首次置业者的贷款承诺数量增长3.1%，至13905笔，自年初以来增长了42.5%。
首次置业者—11月获批新自住贷款额
投资者在2020年上半年基本上撤出了市场，但11月贷款额上涨6.0%，是连续第六个月上涨。
住房贷款大幅飙升标志着澳洲房地产市场的复苏，在疫情最严重的时期，澳洲房地产市场表现出了惊人的韧性。
事实上，在卖家、中介和买家的工作回归正轨前，无法看房只不过是让正常的交易暂停了。
Corelogic研究主管Tim Lawless说:“今年3、4月，住宅销售数量暴跌40%，但全年同比增长近8%，原因是下半年买家数量激增。”
“尽管有所波动，但房价表现出了非凡的韧性，仅下跌2.1%，然后在整个2020年第四季度强势反弹。”
RateCity研究主管Sally Tindall表示，澳洲的低利率环境是贷款额创历史新高的最大因素之一。
她说：“创纪录的低利率使人们的借贷能力提高了，获得贷款批准的机会也大大增加了。”
政府的刺激措施，如首次住房贷款存款计划和HomeBuilder计划，也帮助刺激了首次购房者和翻修者的大幅增加。
各州11月份新自住房贷款额
维州的贷款额飙升20%，原因是解封后需求被压抑的买家在现场拍卖会上抢购物业。
“虽然购房者在2020年有一个短暂的机会在房地产价格下跌时入市，但这不太可能持续到2021年。低利率可能会刺激住房贷款额，但不能指望利率一直这么低，当利率最终上升时，一些人可能会发现负担不起。”
