有利的房地产市场条件使许多潜在买家可能涌入市场，这会促使监管机构收紧信贷标准吗?
由于现金利率可能会在很长一段时间内保持不变，人们的注意力将更多地集中在RBA货币政策的其他因素及其经济观点上，包括住房市场的现状。
RBA保持现金利率和三年澳洲政府债券收益率目标0.1%的坚定立场，短期融资工具继续确保企业和家庭的低成本信贷以及量化宽松计划，且该计划上个月又扩展了1000亿澳元，这对于达成融资成本在短到中期保持在较低水平的期望也有所帮助。可以说，随着经济脱离财政支持的保护伞，未来几个月将是RBA的关键评估期。
虽然JobKeeper的结束会导致劳动力市场紧缩的短暂逆转，但持续的低利率环境和澳洲经济复苏的势头应该会使劳动力市场在2021年进一步改善。
不过，如果失业率低到造成工资压力和更高的通胀趋势仍可能需要数年时间恢复，这也是现金利率前景保持稳定的原因之一。
从房地产市场的角度来看，低贷款利率、不断改善的经济状况和较高的消费者信心使得过去六个月的房地产市场活动激增，从去年9月底到今年3月，房价上涨了8.2%。
CoreLogic发布的房屋价值指数显示3月份全国房屋价值指数上升了2.8%，这是32年来最大的涨幅。
此外，首府城市房价的增长速度在一年内首次超过了地方市场。CoreLogic首府城市综合指数3月份上涨2.8%，而地方综合指数涨幅为2.5%。
Lawless说：“房价比去年上涨了11.4%，比较早期的增长趋势更为强劲，首府城市的房价现在比去年同期增长了4.8%，3月份的增长明显加速。”
监管机构能做些什么来减缓这种增长，确保市场的可进入性和可负担性呢?
在以往的房地产周期中，通常导致房地产市场放缓的因素要么是利率上升，要么是经济状况恶化，要么是信贷紧缩。
纵观所有这些因素，人们不希望在短时间内提高短期贷款利率，且经济有积极的势头，那么缓解住房现状最可能的因素就是新一轮的信贷紧缩，尤其在住房负担能力成为一个更大的挑战之前，特别是对于首次置业者。
然而新一轮的宏观审慎政策不是是否出台的问题，更多的是时间问题，这类政策干预的催化剂更可能是基于贷款标准质量的恶化或家庭债务相关的贷款的增加，而不是应对房地产市场的热潮。
信贷紧缩可能会立即抑制房市活动，同时继续让创纪录的低利率支撑当下的经济复苏。
