解封前景使悉尼、墨尔本的消费者情绪更为乐观

疫情封锁结束的前景提升了悉尼人和墨尔本人的情绪,但全国其他地区的信心却有所下降。

总体而言,体现未来家庭支出的ANZ-Roy Morgan消费者信心指数在过去一周上升了0.9%。

这是连续第四周上涨,是7月中旬以来的最高水平,达到104.6,但距112.5的长期均值仍有一段差距。

ANZ澳洲经济学主管David Plank说:“随着悉尼和墨尔本在未来几周重新开放,这两个城市的信心分别上升了4.4%和1.5%。”

但是维州地方的信心下降了4.1%,阿德莱德下降了2.1%,布里斯班下降了9%,珀斯下降了6.2%。

同时,澳洲建筑业9月份出现反弹,强劲的工程活动抵消了独立屋建设和商业建设的进一步下滑。

澳洲行业集团/住房行业协会9月的建筑指数上升14.9点至53.3,该指数高于50则表明建筑业重新扩张领域。

Ai Group首席政策顾问Peter Burn说:“展望未来,进一步的放宽限制和复工,应该会在未来几个月看到该行业更决定性的改善。”

经济学家预计,RBA在周二晚些时候的董事会议上预计仍然会将现金利率维持在创纪录低位直至2024年。

由Australian National University经济学家和学者组成“RBA影子董事会”全部支持坚持将现金利率维持在创纪录低位0.1%。

其表示,新州和维州是人口最多的两个州,实施封锁显然阻碍了经济复苏。

“但是高疫苗接种率、逐步取消居家令、放宽国内甚至国际旅行限制的前景,应该会在圣诞节期间重新促进国内经济。”

分析师将通过RBA行长Philip Lowe的会后声明判断何时可能出台住房贷款限制措施,为澳洲房市降温。

RBA所属的金融监管委员会(Council of Financial Regulators)上周警告称,尽管贷款标准迄今尚未放松,但他们正在考虑出台政策,在负债累累的家庭成为经济风险之前抑制放贷活动。

CoreLogic披露,过去一年平均房价飙升20.3%,是1989年以来最高的年度增幅。

CBA经济主管Gareth Aird表示,预计贷款限制将在2021年底或2022年初重新出台。

Aird表示,“最合适的政策回应”就是由APRA恢复统一的审批贷款适用性的最低利率,或将最低利率的buffer从高于贷款利率2.5%的水平提高。这会降低一些客户的借贷能力。

6月份季度超过借款人收入6倍以上的贷款从去年同期的16%升至创纪录的22%,APRA可能会限制高DTI的贷款,但Aird表示,这将产生意想不到的后果。

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