对新借款人的激烈竞争预计将导致新一轮的浮动利率下调，即便是在贷款机构提高固定利率的情况下。
浮动利率下调幅度高达40个基点，刺激了住房需求，并抵消了近期宏观审慎调控的影响。
同时，RBA表示将放弃其收益率曲线控制政策，将现金利率维持在0.1%的创纪录低位，固定利率进一步上升。
Grattan Institute经济政策项目主管Brendan Coates说：”可以预计，借款人的浮动利率将继续下降，而固定利率将继续上升。”
贷款经济公司FosterRamsay Finance的负责人Christopher Foster-Ramsay说：“浮动利率是贷方的新战场。”
对于借款人来说，像悉尼以北100公里的Bensville的高级营销经理Christianne Barraclough，利率的下降和上升的浪潮是“疯狂的”。
Barraclough和丈夫Jared的贷款选择了60%固定和40%浮动，这样他们就可以“尽可能快地解决债务问题”。
Barraclough说:“有天我们的贷款经纪人跟我们说，三年期固定利率低于2%，然后第二天就涨了。这非常让人懊恼。”
NAB最近宣布，对首付不低于20%的本息同还借款人，基本型产品浮动利率从2.69%下调40个基点，至2.29%。
对于首付低于20%的同类借款人，利率下调5个基点，从3.08%降至3.03%。这里是包含借款总成本的比较利率。
跟踪市场利率的RateCity分析称，上月约有30家银行已将部分浮动利率下调40个基点，其中包括CBA下调40个基点、ING和AdelaideBank最高下调25个基点、Suncorp最高下调21个基点。
Foster-Ramsay说:“对于那些房屋资产净值高且还款记录良好的借款人，有机会将利率从标准浮动利率协商降低200个基点，也就是从4%多，变成约为2.4%。”
政府统计数据显示，在过去19个月里，固定利率的住房购房者的比例增加了两倍，这加剧了贷款机构之间争夺新的浮动利率借款人的竞争。
RateCity研究主管SallyTindall表示，多数银行未在RBA前两次下调现金利率时将利率降到最低。
Tindall说“固定和浮动利率之间的差距非常大。浮动利率正在迎头赶上，但只针对新客户。”
她表示，当现金利率发生变化时，浮动利率也会迅速调整。
CBA和Westpac是全国最大的两家银行，在RBA宣布放弃其收益率曲线目标后，这两家银行是最近宣布上调固定利率的大银行。
CBA宣布，自住房3年期固定利率上调了40个基点，至2.69%，而4年期固定利率上调了50个基点，至2.89%。
紧随其后，ANZ也将基本型产品的浮动利率大幅下调43个基点。
对于LVR低于70%的客户，利率从2.72%变为2.29%，对于LVR低于80%的客户变为2.49%。
虽然RBA承诺将现金利率维持在0.1%的历史低位，但他们放弃了在2024年之前不上调利率的计划，让贷款机构认为有随时上调利率的可能。
这种不确定性，加上债券市场资金成本的上升，已导致许多贷款机构以提高利率的形式将价格上涨转嫁给客户。
由于预期的现金利率上升，固定利率市场出现了加息情况，但正如现在的情形，打开了浮动利率的空间。
过去一个月，四家大银行都上调了固定利率，同时大多降低了浮动利率，以弥补客户对浮动利率选择的失衡。
