在挂牌数量持续激增的情况下，越来越少的购房者计划进入房市，这进一步抑制了房价的飞涨。
CBA对支出计划的最新调查显示，由于人们担心利率上升、信贷紧缩和负担能力不断恶化，11月份购房意愿大幅下降27.5%，全年下降17.7%。
除了CBA的购房意愿指数的下降外，银行住房贷款申请数量和与买房相关的网络搜索量也下降了。
CBA首席经济学家Stephen Halmarick表示，虽然四周的时间跨度有点短，让跌幅稍有放大表现，但数据也显示出住房需求放缓，尤其是自住房需求。
他说：“我们认为较短的时间范围会有影响，特别是搜索量，因为人们通常会在周末闲暇的时间坐下来进行大量搜索，但是当我们查看其他数据时，比如自住房的新贷款额和房价上涨的速度，很明显，购房者的需求有所放缓。”
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，购房意愿的下降与房地产市场放缓的其它迹象一致。
他说:“我们看到买家的兴趣开始下降，这很大程度上是负担能力非常差的缘故，这将越来越多的买家拦在了市场外。”
“然后是不断的关于固定利率上涨的消息，还有关于RBA何时可能提高现金利率的争论。除此之外，APRA也开始收紧贷款标准。”
“所以我认为，从更广泛的意义上说，这与买家兴趣放缓的其他指标一致。这表明潜在买家的数量正在减少，而恰恰这时市场上挂牌的物业增多。”
SQM Research的最新数据显示，11月份，所有首府城市的新挂牌上市物业数量都有所上升，悉尼上涨3.8%，墨尔本上涨2.3%，布里斯班上涨3%。
在全国范围内，挂牌上市30天以内的物业数量增加了2.3%，尽管上市物业总数整月表现为下降2.6%。
SQM Research总经理Louis Christopher说:“鉴于10月份的强劲数据，我们原本预计挂牌上市物业数量将会下降，但如今只是小幅下降，而且挂牌上市物业数量高于预期，尤其是在悉尼。”
“仅这一周，全国各地就安排了创纪录的6315场拍卖，这是我职业生涯中见过的规模最大的一次。所以，相对于需求来说，供给有巨大的飞跃，如果这种情况持续下去，那么预计明年的市场放缓和价格下跌就会提前到来，但我谨慎地说，已经在走下坡路了。”
HighSpec Properties的悉尼买家中介Amanda Gould表示，买家的兴趣已经明显下降了。
她说:“买家需求下降了约20%，因此市场肯定发生了变化。”
“高峰期时，买家都要把我们的电话打爆了，而现在我们要主动去寻找买家。”
Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，由于过去两年房价的快速上涨，买家可能已经筋疲力尽。
她说:“我认为买家肯定有点疲乏了。”
“回望过去一年的价格上涨幅度，家庭资产负债表并没有累加。”
“我认为买家也开始意识到可以花更多的时间来做决定，因为随着房源的激增，市场开始向买家倾斜。”
相比之下，当月旅游消费意愿又增加了14.7%，使全年增幅达到25%。
Oliver表示，随着经济的重新开放，人们的优先事项将逐渐从住房转移。
他说:“在封锁期间，人们将支出从服务和旅行转移到住房、家具或汽车上，但随着重新开放，人们开始再次考虑旅行，这些支出将会随之减少，因此对住房的兴趣可能会开始减弱。”
“房价可能会继续上涨一段时间，因为仍有很多买家，但随着市场恢复平衡，增长速度将放缓。”
