如何才能加速还款？
财神说 第五十二期
上周我收到了一位老客户的咨询。
他两年前选择了只还利息的贷款产品，每月还款大约6000澳币左右，今年5月份定息到期。
到期后，按现在利率来计算，每个月将近1万1千多澳币，月还款额翻倍。
为什么会造成这种局面呢？
主要原因就是利率的上涨。
本息同还的方式，贷款年限的缩短，所以客户觉得压力很大并寻求一些方案。
我建议这位客人分四步走。
△ 第一步就要查清楚自己的生活开支，如：车贷还款，高利息债务还款，保险花费，不必要的习惯开支。
以我这位客户为例，他车贷每月还款在1800左右。由于他做的是Hire purchase,还有一年到期，他向之前的lender申请增加还款年限，这样每个月的还款额就变成了800左右，现金流一下子减少了1000左右。
车保险，房屋保险，私人医疗保险，重新更新了一下，减少一下个人贷款以及不必要的生活开支，例如：经常出去吃饭，收集爱好，名贵的酒钱，这样又有2000左右节省。
△ 第二步，看看自己的收入方面有没有上升空间。
还是以我这位客户为例，他主要是做IT方面的，他完全有能力再多处理20%的业务量，这样他的收入方面又增加了一些。
同时，由于澳洲国门的开放，他还将原来的租金每月提升了350澳币。
△ 第三步，重新检查一下自己房贷的两个指标，贷款利率与贷款年限，在定息结束之后和银行谈谈降息的空间与最小的还款额。
如果压力还是觉得大，可以考虑转贷，重新申请新30年的还款年限，当然增加还款年限是最后考虑的一步。
△ 最后一步就是坚决的执行，让以上的每一个步骤都成为一种习惯，这样日积月累，也许你的还款速度会超过涨息之前，坏事往往会变成好事。
最后我想强调，人都是逼出来的，其实每个人借款的时候都经历过银行的压力测试。
即便利息上涨，每个人还是具备抗压能力的，只是自己没有注意到细节而已。
希望看到这篇视频的朋友，也按照这个方法整理一下自己的财务情况。
咱们下期见！
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