4月份澳洲最新利率汇总与点评
财神说 第五十八期
最近有很多读者来问我：Sonny你最近怎么不更新利率了，我还等着呢。 说实话，真的太累了，我这边更新的速度早就跟不上银行涨息的速度了。
就拿最近的动态来看，本月初，澳洲四大银行继续上涨固定利率，ANZ NAB Westpac 平均涨幅0.4个百分点。
自住房三年固定利率各大银行已经突破4%，2年自住房固定利率也奔4%去了，目前银行的浮动利率和3年的固定利率已经拉开到2%的差距。
显而易见，浮动利率的加息已经是板上钉钉的事，现在就是什么时候涨的问题。
那么，如果央行决定升息，会连续涨几次吗？
很多专家预测未来2年内将有6到8次的涨幅，我觉得这样的预测还算靠谱。毕竟固定利率和浮动利率之间的差摆在那里。
但是无论是什么样的节奏，这样的加息一定会给还款人带来压力，尤其是房产涨幅期间借钱很多的这批客户。
下面，我们再看看银行促销方面。
ANZ转贷返现4000澳币（LVR小于等于80%）。
Bank of China 贷款补助为3000澳币，新购房补助888澳币，转贷额度需超过25万NAB 转贷返现2000澳币
CBA 转贷返现2000澳币。
WPC转贷返现3000澳币St George转贷返现4000澳币
另外，最近转贷的朋友也要留心，因为目前市场利率是动荡期，如果以降息为目的的转贷不妨可以先观察一下。
各大银行虽然有各种补助来争夺客户，我个人觉得这是锦上添花的东西，还是根据自己的财务需求来考虑转贷申请。
通过观察当前市场上的产品，我觉得单从利率来看，目前St George银行比较不错，自住房定息两年3.24% 投资房3.39%两年定息，同时也有4000澳币的转贷补助，和其他银行还是存在较大差距；
但是另一方面，银行的利率说涨就涨，谁也说不好这种优势能坚持多久。
对于想选择浮动利率产品的朋友们来说，目前中国银行的2.08%还是非常有竞争优势的，如果是选择浮动利率产品不妨考虑一下中国银行。
最后我给朋友们一个小建议：
”在利率上行期间如果是自住房，以保持浮动利息为主，根据自己的资金情况选择固定利息比率，同时又保留一些灵活度；
如果是投资房，我的建议采取固定贷款利率策略提早锁定支出成本。
总而言之呢，由于潜在的加息可能性，目前各大银行的利率动荡不停，而且在未来一段时间里也不会改变波动的趋势。
所以如果有朋友正好要在这个不确定性特别大的时间点调整自己贷款，或是要买房子，欢迎给我留言。 那么今天的内容就到这里了，下期见！
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