CBA首席执行官Matt Comyn表示，买家可能会对未来12个月利率上涨的速度过度反应，因为他坚信该行的预测，即现金利率只会上升到市场预期水平的一半。
Westpac-Melbourne Institute消费者信心指数显示，在RBA首次将现金利率上调25个基点至0.35%后，消费者信心水平大幅下降。Comyn表示，CBA接到了许多客户的电话，表示他们对贷款成本不断上升感到担忧。
债券市场预计，到今年年底，现金利率将达到2.5%，明年将超过3%。2.5%的现金利率意味着60万澳元的贷款每年将增加约9400澳元的还款。
但Comyn希望大家保持冷静，并表示，消费者最终可能不会多付这么多钱，因为市场已经是超前的了。
他表示，通胀即将触顶，意味着RBA今年应该能够通过取消紧急应对政策来消除经济泡沫。
在CBA公布第三季现金利润为24亿澳元后，他说:“对市场推动现金利率的猜测，我们观点是，现在的水平远高于未来的情况。”
CBA预计，到今年年底，现金利率将达到1.35%，并在明年年中“正常化”至1.60%的水平，约为债券市场预期水平的一半。
Comyn 说：“就利率正常化方面，这是一个非常大的差异。我们的明确看法是，通胀水平可能很快就会触顶，而通胀是一个滞后指标。”
“我们的核心观点是，未来12至18个月，不需要像市场价格的那样，大幅收紧货币政策以调控通胀。我们认为，未来6个月的4次现金利率上调将产生放缓效应，并真正起到降低国内经济需求的作用。”
他表示，尽管在疫情期间固定贷款很受欢迎，但澳洲选择浮动利率贷款的客户比例相对较高，这意味着澳洲经济将比其他市场更能对现金利率的变化做出反应。
Comyn还表示，一些银行正在以不可持续的利率提供住房贷款。此前，CBA报告称，第三季度贷款额有所增加，但营收却有所下降，因为其被迫在竞争极其激烈的市场上保持较高的利率折扣。
CBA在一份最新交易报告中称，尽管住房贷款增长69亿澳元，但来自客户的利息支付收入较3月份季度下滑，因为贷款市场的竞争和融资成本上升持续对利润率构成压力。
Comyn说:“竞争日益激烈，就回报而言，我们的一些竞争对手在市场上提供的一些折扣低于资本成本，因此，这显然这类业务是我们自始至终都不愿做的。”
“我们的一些竞争对手在住宅业务方面承受着巨大压力，有一些优惠十分吸引人。”
银行固定利率贷款的利润率也在下降，这类贷款在疫情爆发时增长许多。
上周， ANZ和NAB公布的半年报显示，上半年贷款市场净息差收紧。两家银行都背离成本目标。
CBA表示，第三季度业务量增长被净息差下降所抵消，净息差继续受到其在上半年2月份一些因素的影响。
CBA表示，支出下降了2%，原因是更多员工休年假。
信贷质量依然强劲。逾期90天以上的住房贷款数量下降了一个基点，至0.51%，但信用卡逾期数量上升了10个基点，至0.59%，个人贷款逾期数量上升了4个基点，至1.01%。
CBA表示:“受贷款发放质量、低利率、稳健的房地产市场和均衡增长的影响，房贷拖欠率保持在较低水平。信用卡和个人贷款欠款在本季度开始恢复正常，符合季节性趋势。”
