RBA行长Philip Lowe表示，疫情相关的紧急补救政策已经结束，接下来会是大幅、快速的加息来控制飙升的通胀。
今年6月，RBA将官方现金利率上调了50个基点，上调幅度高于以往，使官方现金利率升至0.85%，回到了疫情爆发前的水平。
Lowe在广播节目中表示，预计通胀在年底前会达到7%，通胀回落仍任重道远。
他说:“通胀目前是5%，我预计到今年年底将达到7%。”
他说:“这个数字非常高，我很有信心通胀能回到2%至3%的水平，只是需要时间。”
Lowe表示，现金利率达到2.5%的预测是合理的。
他说:“达到2.5%需要多长时间以及是否能达到2.5%，有很多决定因素。”
“但我们要做的是确保通胀回到2 – 3%，目前还不清楚利率需要提高多少才能达到这个水平。”
“疫情期间实施的紧急缓冲政策是正确的做法，但如今这些政策已经结束，现在是时候转向更常态化的货币政策了。”
PropTrack经济学家Paul Ryan表示，6月份高于预期的加息表明了RBA打算通过迅速加息来控制通胀，从而影响房地产市场。
Ryan说:“RBA高于预期的现金利率上调，买家将会谨慎对待，可能会影响市场情绪。”
最近的大幅加息以及后续多次大幅加息的预测让本就生活成本增长的借款人的处境雪上加霜。
CPI指数衡量的生活成本，在截至3月这一季度的12个月里上升了5.1%。
Lowe表示，高于预期的通胀是国际和国内压力共同作用的结果。
Lowe在6月份的利率决策后的一份声明中表示:“全球因素，包括新冠肺炎疫情相关的供应链中断和乌克兰战争，在很大程度上造成了通胀的上升。”
“而且国内因素也有影响，一些行业的产能限制和紧张的劳动力市场都加大了价格上涨的压力。今年早些时候的洪水也影响了价格。”
所有的成本都在增加。
Commsec估计，家庭平均每月汽车加油花费275.66澳元，较年初增长54澳元。
数据显示，今年许多餐食的价格上涨了20%以上。调查发现，由于全球棕榈油和大豆短缺，食用油价格上涨了10%至30%，速溶咖啡价格飙升了50%。
澳洲东海岸的暴洪也导致新鲜水果和蔬菜的价格暴涨，如生菜和西红柿。
ABS的数据显示，截至今年3月的12个月里，工资仅上涨了2.4%。
不过， Fair Work Commission宣布最低工资将提高5.2%，以应对生活成本的上升，这对澳洲的低收入人群来说是个好消息。相当于每周多赚40澳元。
加息对贷款利率的影响有多大?
更高的利率意味着借款人贷款还款更高，因为贷款机构会将更高的成本转嫁给浮动利率住房贷款的客户。
对于现有的贷款人来说，这是一项必须消化的额外增加的支出。
根据RBA 4月份的数据，加息之前，一个贷款50万澳元、平均利率为2.86%的借款人，如果贷款机构将0.75%的涨息幅度转嫁给借款人的话，那么借款人将面临每月206澳元的利息涨幅。
对于想要申请贷款的潜在买家来说，较高的利率通常会降低借贷能力，因为更高的还款额会影响贷款的能力。
当借款人无法借到那么多钱时，就意味着他们买房的预算就少了，需求也会减少，对价格产生抑制作用。
RBA最新的金融稳定性评论中，据估计，利率上调2%会在两年内使实际住宅价格下降15%。
各大银行的经济学家也预测，全国房价将出现两位数的下跌，其中Westpac预测，到2024年，房价将从峰值跌到谷底，跌幅将达到14%。
Ryan表示，价格涨幅正在下降，因为人们认为今年晚些时候利率将大幅上升。
他说:“由于利率上升，价格上涨存在很多不确定性，因此人们的出价比去年低，我们可能会看到这种情况继续下去。”
“房价增长已经显著放缓。预计还会有多次加息，但今年年底利率会有多高是房地产市场的一个主要不确定性。”
“我认为值得注意的是，自疫情开始以来，全国房价仍上涨了35%，所以我们现在看到的小幅下跌或较慢的增长对卖家来说并不是很大的问题。
“尽管情况如此，我认为这将在一段时间内继续支撑卖家的活动。”
