RBA对住房贷款市场实施的利率杠杆的影响与预测情况相同，贷款经纪人机构AFG的新数据显示，2023财年第一季度新增贷款下降了4%。
AFG首席执行官David Bailey表示，澳洲贷款客户在过去6个月里承受了巨大的打击，利率大幅上调减缓了市场活动水平。
Bailey说：”贷款市场对加息的作用仍在反应中，我们认为RBA有必要在影响完全显现出来前采取’观望’的态度。”
“AFG在新财年的第一季度录得215亿澳元的房贷申请，其中西澳录得最大跌幅5.62%，其次是新州5.13%。贷款规模也随着利率和负担能力的上涨而下跌。”
Bailey表示，目前全国平均贷款规模为59.6万澳元，下降了1.5万澳元，是2021年最后一个季度以来的最低水平。“值得关注的是，新州的平均贷款规模下降了3.3万澳元，而南澳却逆势上涨了2000澳元。贷款价值比(LVR)小幅上升至65.6%。”
HIA首席经济学家Tim Reardon表示，RBA的周期收缩对购房者的借款能力施加的压力越来越大。
他说:“这是RBA近30年来最严重的紧缩周期。RBA紧缩周期的大部分影响会明年下半年显现。”
“在疫情期间受益于政府的定期融资安排后，大银行没有将加息的幅度全面转嫁给存款持有者，而是利用其资产负债表实力跟RBA同步的加息。
“主要依靠RMBS和国际货币市场融资的非主要贷款机构倍感压力，被迫将利率提高到高于官方现金利率的水平。”
Bailey表示，四大银行及其旗下银行(现在包括花旗银行)的市场份额上升了4.38%，达到了60.77%。
他说:“ANZ本季度的市场份额从10.90%大幅上升至14.82%，而CBA及其附属银行Bankwest的市场份额也从18.12%上升至20.33%。”
“在提高负担能力方面，一个有竞争力的贷款市场的重要性不可低估。非主要贷款机构的市场份额已回落至2020年第四季度以来的最低水平，为39.23%。”
Bailey表示，目前占据68%市场份额的贷款经纪人渠道对于确保非主要贷款机构能够继续竞争至关重要。
他说:“包括Bank of Melbourne、Bank SA和St George在内的Westpac Group的市场份额下降了3.47%至14.89%，而包括子公司ubank和花旗银行在内的NAB Group从本季度的8.95%上升至10.72%。”
“澳洲借款人已经不再像在疫情最严重的时期那样，坚定选择固定利率贷款了，固定利率贷款产品的客户数量骤降至3.6%，这是有记录以来的最低水平。”
Bailey表示，为了节省开支，客户选择了简单的基本型浮动利率贷款。
他说：“这些产品的选择数量处于十多年来的最高水平，达到24.4%。”
“对于贷款机构回复时间来说，放缓是好消息，贷款全批的平均天数处于2018年AFG报告开始以来的最低水平，目前为平均17.2天。”
