Rate Money首席执行官兼联合创始人Ryan Gair称,RBA的超高幅度加息,会在2023年产生 “一些严重的影响”。
Gair解释称,40%的固定利率贷款即将到期,这意味着借款人的利率将从2%到2.5%上升,有的甚至会从不到2%的利率提高到5%,从而使还款翻倍。
Gair表示,由于住房供应紧缩、利率和通胀上升、租金危机和贷款可偿付能力等各种因素,未来几年澳人将面临压力。
Gair说:“这一切不利情况将在明年7月停止,RBA将不得不进行评估并采取行动,但要到2023年晚些时候。”
澳洲央行行长Philip Lowe周一对那些因为听了自己关于利率的指导性意见,而未能在去年申请贷款的人表示了歉意,他曾表示利率在2024年之前不太可能上升,但利率却在5月开始直线攀升。
Philip Lowe对议员表示,利率将维持在0.1%的历史低点的指导方针是有条件的,前提是经济发展如预期的那样,通胀保持在低位。
而实际情况则恰恰相反,经济从疫情封锁中复苏的速度远远快于预期,加上全球事件的共同作用,将通胀推至32年高点。
在通胀问题上,Gair补充说:“上月通胀率达到7.9%,但我认为这是一个受季节因素影响的有偏差的结果。
“人们开始了圣诞节的采买,生活成本如此之高,甚至连汽油等必需的日常用品都在推动通胀。”
RBA从5月份开始加息,并将利率提高到2.85%的9年高点,这一过程招致了很多公众的批评。
Lowe表示,很明显大众没有明白他指导意见中的“提醒成分”,而且他还表示央行从此以后不会再使用这样的措辞。
Lowe说:“如果人们因为听了我们的指导意见而做出了让其后悔的决定,我很抱歉。对于造成这样的结果,我真的很抱歉。当时我们认为这样做是正确的,如果时间可以倒回的话,我们肯定不会这样说。”
就在去年11月,Lowe还强调,鉴于疫情封锁的持续影响以及工资和通胀压力减弱,利率在2024年之前不太可能上升。
Lowe说:“当时我认为这样对人们交代是正确的。但经济复苏的速度比所有人预期的都要快得多,我们不得不更快地提高利率,现在贷款确实比前两年要困难多了。”
由于到目前为止的加息水平,平均浮动利率贷款的月还款将增加约950澳元,市场预计下周利率将进一步上调至3.1%。
在另一场会议上,澳洲总理Anthony Albanese被问到,鉴于人们现在面临的日益增长的生活成本压力,是否应该以失职而辞退Lowe。
Albanese说:“我们对Lowe和他作为澳洲央行行长的立场很有信心。”
Lowe目前的7年任期将于2023年9月结束。