Domain最新的分析显示，房地产市场低迷并没有降低首次置业者的首付门槛。
一些无法支付标准首付的首套房买家会在房地产市场下跌时选择低首付入市，这会有面临资产净值为负的风险。
据WAtoday报告，Domain数据显示，尽管悉尼独立屋价格较峰值下跌了8.3%，但中值仍超过146.4万澳元，买家需要支付20%的首付近29.3万澳元。
墨尔本独立屋价格较峰值下降了6%，但中值仍超过102.8万澳元，20%的首付超过20.5万澳元。
如果购买中值价格的公寓，20%的首付在悉尼接近15.1万澳元，在墨尔本则超过11.2万澳元。
价格较低的首府城市中，布里斯班独立屋首付为16.2万澳元，珀斯独立屋首付为12.9万澳元。
这些数据不包括交易成本和印花税。
据WAtoday的报道，在新州，首套房买家现在可以选择每年缴纳土地税，而不是预付印花税，这大幅削减了买家需要储蓄的金额，虽然首付门槛仍然很高。
买家还面临着每月贷款还款增加的问题，因为RBA提高了现金利率以抑制通胀。ABS的数据显示，截至今年9月，首套房买家的贷款价值下降了26%。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说:“首付门槛仍然很高。我们实际上只是回到了去年年中或某个时候的水平，这取决于你要买的是哪处物业。需要储蓄的首付压力仍然很大。”
尽管新州印花税的改变在某种程度上减轻了负担，但Oliver表示，这并没有解决根本问题。
虽然婴儿潮一代和X世代面临的利率很高，但房价并没有那么高。
Oliver 说：“原来的首付门槛并没有现在这么高，人们是能够入市的。他们最开始利率压力比较大，后来利率会降下来。”
巨大的首付差促使许多首套房买家选择他法。
Foster Ramsay Finance贷款经纪人主管Chris Foster-Ramsay表示，与5年或10年前相比，买家存首付的方式是“截然不同的”。
Foster-Ramsay说:“如果客户真的要付20%的首付，通常会有某种程度的家庭援助，无论是赠予还是继承。客户会存下很多钱，但在大多数情况下，一定程度上会有家人帮助。”
据WAtoday报道，一些人以10%或5%的首付买房，要么支付贷款机构的贷款保险，要么使用联邦或州的首次购房者计划，允许低首付买房，但免LMI。
在市场下跌的情况下，首付较低的买家有可能最终面临负资产，他们欠银行的住房贷款超过了房产价值。
Foster-Ramsay建议低首付购房者在基础设施和地理位置方面，寻找交通便利地区的二手物业，而不是购买楼花或屋地套餐。
Equilibria Finance总经理表示，尽管随着房价下跌，首付差缩小了，但对首次置业者来说，存首付仍然是最大的挑战之一。
Landahl说:“对首次置业者来说，最重要的事情之一是了解一些州和联邦政府的首次置业者政策，对首付和有关首付的要求有很大的优惠举措。但首付仍然是最大的挑战之一。”
他称赞了新州印花税的改革，允许购房者将本应用于纳税的资金用在首付上，但他也提醒称，首套房买家受到了贷款成本上升的打击。
Landahl说:“即使是5%的首付，对一些首次置业者来说，进入悉尼或墨尔本市场也是一个挑战。”
他补充称，5万澳元的首付“可能也需要很长时间才能存起来。”
