随着全球经济因一家美国大银行的倒闭而波动,澳洲四大行之一的Westpac发表了接下来利率走向的看法。
Westpac之前曾预测利率会出现惊人幅度的上调,现在却降低了现金利率将上调至4.1%的预期。
取而代之的是,这家大银行预测利率将达到3.85%的峰值,RBA甚至会在4月份暂停加息。
然而,Westpac首席经济学家Bill Evans预测,今年5月,利率将最后一次上调至3.85%。
他指出,RBA行长在3月份的董事会议后态度出现“一百八十度大转弯”,只是“试验性的”暗示了加息的可能性。
Evans补充称,就业人数增加6.46万人,失业率从3.7%降至3.5%,但失业率高于预期,而且工资增长仍然疲弱。
但他表示,自3月RBA董事会议以来的主要变化是全球市场的不利发展,美国有着40年历史的第16大银行硅谷银行的倒闭引发了对危机蔓延的担忧。
他解释说:“对美国经济来说,最现实的风险情况是来自通常资产低于2500亿美元的地方性银行的信贷紧缩,随着市场、监管机构和评级机构限制这些规模较小的银行支持中小企业和小型商业的能力,这些大约占整个市场的50%,美国经济将出现新的阻力。”
“这也可能削弱信心,并对全球银行体系的稳定性产生一些质疑。剧烈波动的市场凸显了这种情况的不确定性。”
他预测,随着经济状况恶化,RBA将被迫从6月起停止加息,并且2023年不会再加息了。
他补充说:“到6月份的会议时,由于现金利率深度处于紧缩区间,经济放缓速度更快,而且3月份季度工资价格指数显示,工资增长表现仍然温和,将进一步收紧政策推迟到8月董事会议之前发布的下一个季度通胀报告才是合适的。”
“我们预计,8月之前进一步收紧现金利率的理由不充分,因为经济放缓变得更加严重,而且在降低通胀方面开始取得切实进展,尤其是如果全球信贷问题继续影响发展和市场的话。”自去年5月以来,利率已从创纪录的0.1%飙升至3.6%。
Evans还坚持称,利率将从明年第二季度,也就是3月至5月开始再次下调。
“包括将通胀降至4%以下,政策处于深度紧缩区间,我们认为中性现金利率在2.75%至3%左右,经济在2023年下半年停滞不前,2024年上半年可能继续疲软,到2024年底,失业率将逼近5%,工资增长将从2023年4%的峰值放缓。”
这些预测发布之际,有警告称,澳洲人可能会陷入住房贷款的“泥沼”,这些人可能没有意识到简单的生活决定可能会影响他们向新贷款机构转贷的能力。
这与深陷贷款牢笼的借款人不同,他们没有转贷的选择,因为他们无法满足当前的借款条件或者他们的房子净值不足。
相反,新的研究发现,澳洲人目前在仔细斟酌哪些常见的生活决定可能会使借款人面临风险,包括计划换工作(19%)、生孩子(8%)、申请新信用卡、个人贷款或车贷(18%)。
Mozo主管Kylie Moss说:“住房贷款客户可能没有意识到,当他们向新的贷款机构进行转贷时,他们会作为新借款人被审核,将考虑他们的财务状况,而不是还款历史和LVR。”
“陷入贷款泥沼和深陷贷款牢笼之间的关键区别是,前者可能只是暂时难以转贷,而后者则是面临极度经济困难且无法转贷,因而可能不得不拖欠还款,申请财务困难特批,或出售物业。”
Mozo的研究还发现,八分之三的借款人不知道贷款机构在审核贷款时,对住房贷款利率设置了3%的缓冲利率,这是测试借款人在利率上升时是否具备更高住房贷款还款能力。
例如,转贷申请平均浮动利率5.85%的借款人,将按8.85%的利率评估其偿还能力。
对于一笔50万澳元的贷款,这意味着将根据每月4145澳元还款评估他们的借款能力,而不是目前利率所要求的3176澳元。
Moss说:“计划在明年转贷的澳洲人应该提前规划重大的生活和财务决定,以避免陷入住房贷款泥沼,同时看看能否在提交申请的前几个月收紧现金流。”
同时,专业会计机构CPA Australia最近的一项调查发现,由于生活成本压力的影响,大约十分之一的澳洲家庭也在削减生活开支。
CPA Australia业务和投资政策高级经理Gavan Ord表示,虽然大多数受访者表示正在削减度假和健身房会员等高消费,但人们在生活上的支出也在减少。
他说:“经济拮据的人也放弃了去看医生和牙医的机会,6%的人表示,为了省钱,他们减少了医疗和牙科护理的开支。”
“一些人希望通减少用车来省钱。根据报告,8%的人表示他们削减了汽车和交通支出。”
“在连续10次加息之后,我们现在看到许多不同收入水平的澳洲人被迫尽可能地削减支出。”“消费者行为的这种变化也在打击企业信心。在过去三年里,企业不得不适应Covid-19、供应链压力、技工短缺和成本上升的压力。他们现在需要适应更加注重节省支出的消费者,才能生存下来。”