6月各大银行利率更新
财神说 第九十四期
2023年6月初澳洲央行进行了第12次加息，cash rate已经到达4.10%，各大商业银行同时也纷纷跟进0.25%.
在澳洲四大银行这个层级上来看，目前Nab和Westpac给出的折扣相对较好，Nab自住浮动利率可以落在5.74%-5.79%这个区间，Westpac可以落在5.79%-5.89%这个区间，主要还是看借款金额，贷款比例等因素。
投资房方面，Nab本息同还的浮动利率在5.95%-5.99%之间，所以Pricing确实是处于领先优势。
二级银行方面，目前中国银行的产品可谓是一支独秀，自住房浮动利率可以拿到5.53%，定息1年5.69，2年5.49%这个超级低息利率。
虽然利率不错，但是审批的过程申请人需要有些耐心和时间上的预留，因为中行是要要给申请人的雇主和会计师进行收入核实的过程，还是需要一些时间的。
麦考瑞银行的浮动利率可以做到5.79%-5.84%这个区间，审批速度基本可以2天之内搞定，无论是效率还是利率都很有优势的存在。
定息情况，ANZ自住房2年5.99% 投资房ANZ两年6.09%都可以参考一下。
关于定息我还是想多说两句，固定利率的设计主要是针对那些还款额一旦高于某些数值，家庭生活就很难维持的这部分借款人，并不是借款人和银行之间赌博的工具，不需要担心你和银行之间的对赌赢面的几率有多大。
目前高息阶段，银行的利润率较大，浮动利率的好处就是你可以持续的谈谈价格。
只要你和broker比较勤快些，每三个月看看利率，即便是涨息也不会高的特别离谱，尤其是自己的自住房贷款。
综上所述，选择定息切忌跟风，根据自己的实际需求来决定，因为每个人的情况不太一样，这些是我自己的个人观点。
今天的内容就到这里，如果有需要利率表的朋友请私下给我留言，下期见！
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