RBA决定9月份维持官方现金利率在4.10%不变，因为通胀继续向RBA的目标区间回落。
Finder的数据显示，在现金利率连续第三个月维持不变的情况下，这一决策与97%的经济学家和四大银行的预期一致。
此前，最新的经济指标显示家庭支出压力缓解，工资增长稳定，通胀从去年12月的峰值7.8%降至4.9%。
这是Philip Lowe作为RBA行长的最后一次董事会会议，他表示，澳洲的通胀已经过了峰值，但“仍然过高”，而且这种情况还将持续一段时间。
行长Lowe说：“更高的利率有助于在经济中建立更可持续的供需平衡，而且会持续下去。”
“考虑到这一点以及围绕经济前景的不确定性，董事会本月再次决定维持利率不变。这样会有更多的时间来评估迄今为止利率上升的影响和经济前景。”
Lowe的职位将于9月17日由RBA现任副行长Michele Bullock接替。
9月现金决策对贷款市场影响
人们对央行信任的缺乏，开启了RBA的新局面。Canstar的一项研究显示，46%的澳洲人对RBA和政府今年缓解通胀的能力没有信心。
非银行贷款机构Mortgage Ezy创始人Peter James表示，不加息是“正确之举”，这为行业和借款人提供了“急需的喘息空间”。
James说:“从2022年5月开始，连续12次的加息确实影响了现有借款人的负担能力，并给潜在买家的贷款资格带来了不小的挑战。”
“在这种情况下，市场的不确定性一直是一个主要问题。”
虽然今年房价保持稳定，有的小幅上涨，但贷款规模却处于创纪录高位。
根据Canstar的数据，自2022年5月现金利率上调以来，30年期100万澳元的固定利率贷款的借款人每月的还款额大约增加了2435澳元。
James表示，2022年和2023年史无前例的房价上涨让许多买家措手不及。
James说:“在短短一年多的时间里，利率4%的快速飙升与Philip Lowe早些时候的声明形成了鲜明对比，当时他称最早要到2024年才会加息，这导致消费者信心遭受严重打击。”
“即使在小概率认为有必要进一步提高现金利率的情况下，在较长一段时间内将利率维持在当前水平对让经济恢复稳定至关重要。”Green Finance的贷款经纪人Bradley Donnell与James的观点一致，他表示货币决策的稳定性将有助于客户“为未来做计划”。
Donnelly说:“在过去的12个月里，我有一些客户计划建造他们的梦想家园，由于能够签订建筑合同等所需的时间很长，他们的借款能力在某些情况下降低了一半。”
“对利率的确定性有一个积极的概念，将有助于我们引导客户更容易地进行前瞻性规划。”
稳定市场中有利的产品有哪些?
随着贷款利率下降，转贷活动继续上升，贷款经纪人必须继续跟上市场的最新趋势。
Donnelly表示，浮动利率产品仍然受客户的青睐。
Donnelly说：”多数人认为，现金利率正接近峰值，如果参照历史情况的话，那就是当我们处于市场的峰值时，浮动利率贷款往往表现要好得多。”
从贷款人的角度来看，James表示，非银行机构正在经历从基础贷款到特色贷款的“必要过渡”。
James说：“这一战略转变是由不断变化的形势推动的，银行已经撤出了alt doc、非居民和SMSF贷款活动。因此，非银行机构介入填补了这些空白，为有需要的借款人提供量身定制的解决方案。”
然而，James表示，重要的是要注意到，与传统的基础贷款相比，特色贷款的融资成本更高。
他说:“与特色贷款领域相关的复杂性和风险增加，造成了这种成本的差异。”
“随着非银行机构转向满足传统贷款机构服务不到的借款人的不断变化的需求，它们对创新和适应性的投入仍然至关重要。这一战略转变表明，随着金融格局的不断演变，他们致力于弥补贷款缺口，满足借款人的需求。”
现金利率是否已经触顶?
决策公布后，现在的讨论焦点转向官方现金利率是否已见顶。
根据Rate City的数据，Westpac、CBA和ANZ都预测，在可预见的未来，利率将停止上升，而NAB预计，到11月，利率将达到4.35%的峰值。
Donnelly表示，根据最新的通胀和失业率数据，他认为现金利率已经见顶。
“如果通胀过高，RBA往往会收紧货币政策，从而提高利率。这有助于降低通货膨胀，但也有可能抑制经济增长，较高的利率意味着更少的支出，你可能会看到消费者选择更多地在家里吃饭或减少旅行，这反过来又给失业带来压力。”
“较高的失业率和较低的通胀通常意味着RBA将放缓或停止加息。”
James表示，现金利率的走向不好预测。
利率走势很难预测，尽管RBA维持现金利率不变的决定暗示了稳定的前景，但这并不是最后一次明确的决定。
“未来的决策还要看不断变化的通胀趋势、就业统计数据和全球经济的变化。虽然目前的立场表明加息将暂时停止，但根据这些不可预测的变量，局面可能会突然转变。”
