什么因素影响你的贷款额度？
财神说 第一百零三期
贷款额度是贷款过程中非常重要的概念，就好比借款人要用兵打战，这个额度就是后援粮草。
贷款额度的多少直接影响购房的层次和未来的投资计划，也许就是因为当初少了10几20万的额度，未来损失上百万的机会，这样的例子在现实案例中也时常发生。
今天这期内容，我就用“加分项”和“减分项”和大家说说什么因素会影响自己的贷款额度？
首先我们来看看加分项。
1收入
有很多借款人经常说：“我有很多固定资产、股票和存款，为什么还要看我的收入呢？”
在澳洲，收入是贷款申请中最重要的因素，它反映了借款人有没有持续赚钱的能力，是必要条件。
申请人的收入越高银行给的贷款额度就越大，公司职员主要通过年薪的多少来核实，自雇人士的收入银行会考虑个人收入+公司收入的总和来计算，此外借款人的房租收入也会被纳入考量范围。
2信用记录
很多银行在审批贷款时候特别依赖系统来审批，如果系统方面通过了这个案子，大概率都会通过考核。
信用记录就是系统审批案子的重要依据，银行会查看借款人过去的贷款，信用卡，以及其他财务承诺。
一个良好的信用记录表明借款人是一个非常可靠的客户。
3资产情况
在澳洲贷款银行都会要求借款人出一定比例的首付款，如果借款净资产越多，在收入允许的条件下，未来的借款额度就会越高。
说完加分项之后，我们来谈谈减分项。
1借款人的负债
债务越多借款额度就会越小，这里包括住房贷款，个人贷款，信用卡，车贷等等。尤其是车贷，信用卡之类的，别看额度较小，占用未来的贷款额度是非常之大。
2申请人的生活费用
金融机构会评估借款人日常生活的费用，包括租金，水电费，食物，交通，保险，和持续性质的消费。
这一条的变量相当大，即便你是高薪阶层，但是花费每年很高，也许你的额度还不如普通的借款人。
3利率与期限
最后一条，也是很多人忽视的一条，那就是借款的利率与期限，更长的贷款期限可能获得更大的借款额度，但是总支付利息会变得很多。
所以一定要在具体的需求上做到相对平衡，尤其在转贷套现操作上经常会面临这样的选择。
最后，还是提醒一下，在准备贷款前还是要咨询一下专业人士，在细节上提前把关，这样才能保证未来额度。
今天的内容就到这里，咱们下期见！
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