贷款200万，月收入需要多少？
财神说 第一百一十四期
有读者朋友留言，想知道：如果贷款200万，在悉尼有什么区域的House比较适合有娃家庭的需求？
其实这个问题主要涵盖了两个板块：
“
1 借这么多钱，需要家庭收入到达多少才能支撑还款？
2 借这么多钱，到底可以能够在哪些区买房？
首先，我们看看收入要求。
如果想在银行拿到200万澳币的自住房贷款，那么申请人在没有其他债务的情况下，如果夫妻是全职员工，那么需要两人41万澳币的年收入，如果是做生意的自雇人士税前净利润需要47万澳币。
月供还款额是1.2万澳币左右。
听到这里是不是有点头大了！
如果拿到200万的贷款，我们以80%的贷款比例反推回去，那么房价大约在250万澳币左右，当然你的首付越多预算就可以更高一些，这里只是举个例子。
很多华人朋友只要是预算过200万，基本就要把目光投向悉尼的上北，按如今的平均房价来看，这个预算很难在上北买到拎包入住的house。如果买到了也是需要花不少费用装修或者推到重建。
这样的购房机会也许在West Pymble 和South Turramurra附近转一转可以发现。
对于一个均价格260万的区域来说，想找到可以入住的房屋至少预算要提到280万以上。
接下来我们在看看Hills大区，就是人们常说的山区。
山区环境优美，教育资源丰富，公共交通便利，旁边的就业区也是日渐成熟，所以越来越多的华人家庭将目光投向那里。
West Pennant Hills 均价已经在240万左右，所以250万的预算在这里找到中意的房子比较困难，Pennant Hills、Castle Hill和CherryBrook均价在220万左右，所以250万的预算这三个区的机会很多，大家可以参考一下图片。
最后我们看看对于华人比较冷门的北海滩大区，北海滩大区其实在西人眼中是一个很受欢迎的大区。
当地环境优美，人文环境友善，教育以及医疗资源都非常丰富，所以咱们华人朋友无论是投资或者自住都应该了解一下这个大区的情况。
其中，Belrose、 Davidson和Terrey Hills的house均价在230万左右，所以如果你的预算在250万之内，这三个区可以考察一下。
感谢收看今天的内容，如果在悉尼你们心里有250万预算更多选择，欢迎打在评论区里，我们一起讨论。
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