Westpac目前推测,到明年2月,RBA现金利率将达到3.35%的10年高点。
首席经济学家Bill Evans此前预计,在本轮紧缩周期中,利率将在2023年初达到2.6%的峰值。
但现在Westpac更新了利率预测,与ANZ相同,预计现金利率将飙升至3.35%,这将是自2012年10月以来的最高水平。
Westpac预计利率会于2023年2月加到峰值,而ANZ预计会在今年11月,在墨尔本杯前大幅加息。
Evans说:“加息还将给已经在进行价格调整的房地产市场增加压力。”
Westpac预计,在下次降息之前,RBA会保持3.35%的现金利率不变直至2024年初。
如果RBA的现金利率达到3.35%,那么有60万澳元贷款的普通借款人每月的贷款还款额将较现在再高708澳元。
尽管RBA行长Philip Lowe去年多次承诺在2024年之前不会加息,但在5月份官方自2010年11月以来首次加息后,借款人的月还款额还是涨了1060澳元。
根据Westpac的预测,RBA将在8月和9月分别加息0.5%,然后在10月、11月、12月和2月再分别加息0.25%。
NAB上周五也更新了其预测,预计11月的现金利率为2.85%,而非此前预测的2.6%。
NAB首席执行官Ross McEwan表示,尽管进行了一系列加息,但利率仍然很低。
他说:“我们必须应对这个问题,让利率回到更正常的水平。”
四大行目前预计,央行会在8月和9月再加息0.5%。
RateCity研究主管Sally Tindall表示,借款人需要意识到,RBA认为2.5%的现金利率是中性利率,因此将把利率提高到高于这一水平以应对通胀。
她说:“虽然这些预测对许多澳人来说可能很高,但重要的是借款人要意识到,中性现金利率可能至少为2.5%。”
“借款人需要为这种新常态做好准备,而不是将其视为异常、特殊的现象。”
RBA 5月、6月和7月的加息已将现金利率推至1.35%的3年高点。
从0.1%的历史低点回升,也是自1994年以来货币政策收紧最快的。
Westpac和ANZ预计,如果再加息2%,将是RBA自1990年开始公布目标现金利率以来不到一年时间里加息幅度最大的一次。
Lowe表示2.5%的现金利率很有可能,但只有CBA预测的11月前现金利率将达到2.6%与之接近。
7月27日将发布的6月份季度新通胀数据,这可能会促使RBA在8月份更大力度地加息0.75%,从而使现金利率在下个月升至2.1%的7年高点。
CBA以及其他大行都预计,RBA将于下月将现金利率上调0.5%,至1.85%的6年高点。
但CBA澳洲经济主管Gareth Aird表示,基于现在现金利率1.35% 3年高位的情况,8月2日加息0.75%升至至2.1%的7年高点的可能性极小。
Aird表示,定于7月27日公布的6月份季度通胀数据如果出现“实质性的上升”,将“提高8月董事会会议上加息0.75%的概率”。
CBA预计,在截至6月份的一年里,整体通胀将飙升6.2%,为1990年以来的最快增速。
但如果涨幅超过银行和金融市场的预期,就可能引发更大规模的官方加息。
6月份失业率降至3.5%的48年低点,加剧了人们对工资通胀的担忧。
Evans说:“经济正在以或超满负荷运转,上一次这种情况是在1970年代中期。”
俄乌战争将汽油价格推高至每升2澳元以上,而最近澳洲东海岸的洪水也导致蔬菜价格上涨。
Aird 说:“投入成本上升的部分原因是供应紧缩和俄乌战争。”
按照CBA 3.39%的浮动利率,平均60万澳元贷款的借款人现在每月要偿还2658澳元。
但如果现金利率升至3.35%,月还款额将再增加708澳元,至3366澳元,因为CBA的浮动利率将升至5.39%。
RBA的紧缩周期始于今年5月。4月27日,ABS公布,在截至3月份的一年中,整体通胀飙升5.1%,是2001年以来的最快增速。
这远高于央行2%至3%的目标。