越来越多的住房贷款借款人寻求转贷，RBA最近暂停加息的决策将给他们更多时间来找到最适合的交易。
PEXA的转贷指数继续显示出了转贷活动的增加，在截至2023年4月2日的一周达到164.4点。这是在2022年12月创下历史新高的基础上实现的。
转贷活动比2022年同期增长22.7%，比2021年同期增长58.0%。
PEXA首席经济学家Julie Toth表示，目前的现金利率处于2012年以来的最高水平，不到一年的时间里RBA进行了十轮加息。
她说:“在2022年初上市价格和销售数量均达到创纪录高点之后，这些加息决定导致全国平均房价和销量下降。”
“在最大的城市，房地产市场上市价格似乎已经达到周期性底部，但这尚未蔓延到其他地区，而此次暂停加息将有助于价格企稳。”
但是Toth认为，加息趋势尚未结束，但现金利率已经接近峰值。
“展望未来，RBA继续暗示了2023年进一步加息的可能性。但加息幅度将放缓，随着到达当前加息周期的峰值，可能会出现月度小幅加息或暂停加息的情况。”
Tiger Brokers Australia首席投资官Brett Reynolds表示，RBA可能会在5月再次暂停加息，观察此前加息的影响。
“到今年年中，可以预计还会有25个基点的加息幅度。虽然通胀率正在放缓，但仍然高得令人难以置信。RBA将继续寻求将通胀率控制在3%以下。不过，我预计利率会更高，可能会达到4%。”
昆州房地产协会首席执行官表示，对于那些已经背负着“解决通胀恶果”沉重负担的房主来说，这次暂停加息是一个“振奋人心的缓冲”。
她说:“在这个时候，暂停加息是适当的，可以让家庭和企业有时间停下来评估他们的支出。”
CoreLogic研究主管Tim Lawless对现金利率接近峰值也有类似的看法。
他说:“加息周期的确定性增加，应该会提高一直停留在全球金融危机最严重时期和疫情初期水平的消费者信心。”
Lawless表示，消费者信心任何程度的上升，都将对住房市场买卖双方的活动产生积极影响。
“虽然利率处于2012年以来的最高水平，但我们看到过去一个月房价有所上涨，这也及时地提醒着我们，利率只是影响房地产趋势的众多关键因素之一。”
事实上，3月份的数据显示，住宅价格中值在经历了几个月的下跌后上涨了0.6%。
Lawless说:“虽然我们不确定3月份是否标志着住房价值的转折点，但很明显，上市供应量较低、租赁状况达到有记录以来最紧张的水平，以及海外移民激增，也为住房市场提供了一些积极的动力。”
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，利率上升的下行压力在被抵消，房地产市场表现更加强劲。
她说:“加息的影响被移民数量的强劲反弹所抵消，而紧张的租赁市场，加上市场上有限的库存，支撑着房价。”
“现在RBA已经暂停了其紧缩周期，随着买家在借款能力和贷款服务成本方面的一些不确定性的降低，房价可能会继续企稳。如果仍然有库存水平约束，反弹可能会继续坚挺。”
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