Canstar的一项研究显示,澳洲贷款持有人平均房贷价值为58.4836万澳元,平均每月还款额为3883澳元,所以每个月至少需要工作135小时或18天才能够还得上贷款。
Canstar资深编辑Effie Zahos说:“借款人每月自己偿还平均规模的贷款,每个月需要工作大约135个小时或接近一个月的时间。”
“这意味着他们每月82%的工时薪资都用于还贷款了,就没有多少用于其他家用账单和开支了。”
单一收入家庭每月平均食品杂项花费为659澳元,相当于至少三天的工资,而每月平均162澳元的电费差不多需要6个小时的工时薪资。
其他家庭必需支出项,如平均每月187澳元的房屋财产保险费,几乎相当于一整天的工资。
Zahos说:“根据最新的月度消费者价格指数,在截至5月份的12个月里,食品和非酒精饮料类别的支出上涨了7.9%,仅仅食品一项就是家庭的一大压力点。”
“再加上电费、房屋财产保险和车险,对于单一收入的人来说,工时工资显然不够支付家庭账单。”
对于双收入的家庭来说,每月的支出负担可以减少一半。相对于单收入家庭每月偿还贷款平均需要的18天,双收入家庭只需要大约两个工作周。
对于他们每月的平均杂项支出,只需要每人一天半的工时薪资,而每月的电费账单只需要每人约三个小时的工时薪资。
其他家庭必需支出项,如每月的房屋财产保险以及车险,总共需要6小时的工时工资。
Zahos 说:“这表明,在如今的环境下,单一收入的家庭几乎不可能偿还平均规模的贷款。对于双薪家庭来说,每人需要工作近68小时,负担相对较轻。”
“时间是我们最宝贵的资产,但令人苦恼的是,生活成本危机迫使家庭把大部分工时工资花在支付账单上,而不能花在丰富生活和精神层面的事情上。”
对此,澳人呼吁大银行能够做出改变,帮助人们缓解生活成本压力,让借款人度过“艰难时期”。
Finder对1110名受访者进行的一项调查显示,34%的人希望银行推迟跟进增长住房贷款的利率,而17%的人希望银行提供转贷方面的支持。
七分之一的澳人希望能有更好的经济困难帮扶政策,比如还款假期。
Finder理财专家Sarah Megginson说:“几乎每个澳洲家庭都感受到了生活成本上涨的压力,对一些家庭来说,这超出了他们的承受能力。”
“随着生活开支已让人们叫苦不迭,他们希望贷款机构能帮助他们度过这段艰难的时期。”
“在过去的15个月里,利率上调了12次,而且未来还有可能再一次加息,数百万的贷款持有人即将达到他们的极限,他们正在努力应对还款违约甚至失去所有住房的可能性。”
Megginson也敦促借款人不要安于现状。
她说:“无论财务状况如何,每个人都应该找自己的贷款经纪人沟通或与自己的借款机构讨论如何获得更好的交易。如果你不行动,你就永远拿不到好的交易利率。”