CoreLogic的报告称，全国房价稳步增长，10月份的房产估价比9月份高出10.1万亿澳元。
这意味着，截至10月份，房价年度涨幅为5.6%。
尽管出现了这一积极趋势，但在截至10月份的3个月里，增幅更为温和，为2.3%，低于6月份季度3.1%的前一个高点。
根据REA Group最新的PropTrack报告，在全国范围内，realestate.com.au上的新房源环比飙升17%，年增幅为15.7%，与10月份的六年平均水平相当。
PropTrack高级经济学家、报告作者Angus Moore说:“10月份物业的挂牌上市数量反映出市场状况的改善，利率更加具有确定性，而且今年全国大部分地区的房价都在上涨。这些因素支撑了卖家的信心。”
“特别值得注意的是，房价在2023年每个月都在攀升，并在10月份继续上涨。这意味着全国房价已经完全收复了去年的跌幅。”
PropTrack 10月20日发布的市场洞察报告显示，在11月出售物业的房主将获得最高的价格回报，比年平均水平高出0.8%左右。
Moore表示，尽管房价飙升，但RBA可能的利率上涨可能会影响市场情绪，而租赁市场的紧张、强劲的人口增长和不断上涨的工资预计将维持对房地产的基本需求。
CoreLogic预测，由于11月现金利率上调、上市数量增加和负担能力限制等因素，28天的价格变化可能会放缓。
11月份，RBA将现金利率提高了25个基点，其最新预测暗示未来可能会再次加息。
因此，随着房地产价格的飙升和4.35%的现金利率，澳洲的贷款债务已经达到了惊人的2.2万亿澳元。
数据还显示，继8月份增长2.4%之后，9月份的新住房融资价值增长0.6%。
自2023年2月以来，在投资借贷增长16.0%的强劲推动下，新住房贷款增长了9.5%，而自住房贷款增长了6.1%。
在全国范围内，投资房融资占9月份新贷款的35.8%。
同时，首次置业者积极进入市场，9月份其融资价值增加了1.4%。
这比2023年2月的最近低点上涨了18.7%。
目前，首次置业者融资占新自住房融资的28.9%，超过了过去10年24.2%的平均水平。
就放贷情况而言，“风险较高”的贷款类型有所下降。
2023年6月份季度，债务收入比达到或超过6的贷款比例降至6.1%，远低于2022年3月份季度的23.1%。
此外，相同季度，债务收入比达到或超过6的贷款比例降至2.8%。
而且，债务收入比达到或超过6的贷款比例是从2021年10月11%的峰值降至2.8%。
