年收入$50W ，可以去悉尼名区做邻居吗？
财神说 第一百零八期
咱们这里不仅能学到理财知识，还能偶尔八卦一下。
今天，我们来聊聊一个大家都比较好奇的问题：
在悉尼那些较知名的区域，到底需要多少收入才能承担起那边的房价？
首先，让我们回顾一下买房的两大黄金法则。
一，是你得有足够的首付加上各种让人眼花缭乱的税费；
二，是你得能承受每月那心疼的贷款利息。
好，我们直接切入正题。在悉尼东区，有些区域就不提了，因为那简直是亿万富翁的游乐场。
我们今天聊的是悉尼北岸，那里的华人还挺多的。
举个例子，这套房子位于悉尼的Mosman，2023年9月以1100万澳币售出。
想象一下，如果按70%房价来借贷，首付至少需要330万澳币，再加上70多万的印花税，每月的还款额高达46000澳币，一年就是55.2万。
能负担得起这样的房子，借款人年收入得妥妥的超过税前150万澳币。
再看看Willoughby区的情况。
这套房子，同样在2023年9月卖了665万澳币。首付差不多200万，每月还款28000澳币，年还款额33.6万。
这样的房子需要借款人税前收入至少80万澳币。
最后看看上北区Gordon的情况。
那儿有套房子今年9月以435万澳币售出。首付153万左右，每月还款18300，一年就是22万的还款。
要维持这样的开销，年收入得税前至少有60万澳币。
看到这些数字，你是不是觉得悉尼的房子真是只有土豪才买得起？
这几个例子只是冰山一角，悉尼超过400万以上的房产真的非常之多。但即便如此，在利息高压的状态下悉尼并没有出现大规模的房产抛售。
这也从侧面证明了，悉尼的确是世界的。
好啦，今天的节目就到这里。明年给自己设一个小目标，哪怕是积攒首付的零头也是好的。
谢谢大家，下期节目再见！
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