根据KPMG的房地产市场预测，未来9个月，全国独立屋价格将上涨4.9%，到2025年6月，独立屋价格将飙升9.4%。
到明年6月，整个公寓市场的平均价格涨幅将达到3.1%，未来12个月将再上涨6%。
但预计有主要地方差异，到下一个财年末，珀斯的独立屋价格涨幅最高，为8.4%，但霍巴特在2025财年超过其他城市，以14.2%的涨幅居于首位。
霍巴特的公寓价格也有望超过其他首府城市，两年涨幅分别为8.7%和10%，其次是悉尼、墨尔本和阿德莱德。
KPMG首席经济学家Brendan Rynne表示，即使利率高企，但短期内主导房地产价格的主要因素可能是有限的供应，预计这会导致大多数市场的价格在整个2024财年持续上浮。
他说:“由于可用土地稀缺、批文水平下降以及建筑活动放缓和成本上升，加上住宅供应一直有限，因此，独立屋和公寓的价格将在下一个财年进一步加速上涨。”
包括移民增加导致的需求增加、2025财年预计的降息以及可能放松的贷款条件、高昂的租金成本促使租客考虑转而购买、开发商建造新房的阻碍、外国投资者需求再次回升，以及疫情后人们继续在家工作对更大空间的需求延长。
但Rynne表示，也有一些抑制因素，其中贷款压力是最严重的一个。
他说:“首次置业者现在收入的一半都要拿来还贷款，而三年前这一比例仅为三分之一。”
一半的固定贷款，约3500亿澳元的贷款将于今年到期，涉及88万个澳洲家庭。
同时，还有38%的固定贷款，约45万笔将在2024年及以后到期。
Rynne 说：“一些以前锁定低利率的房主可能无法应付还款，也无法转贷到更低和有竞争力利率的交易。”
Rynne说：”但总的来说，推动价格上涨因素的影响将超过抑制因素的影响。不同城市的市场动态各不相同，因此会有相当大的地区差异。”
KPMG 指出，与疫情高峰期相比，其他因素也发生了变化。
Home Builder刺激计划导致批文和随后的完工量激增。但如今批文数量的减少，以及建筑材料成本的稳步上升，导致住房供应收缩。
疫情期间大幅减少的移民今年也将增加40多万，而外国投资正在缓慢但稳步地恢复。
KPMG的报告概述，随着越来越多的房客转向买房，飙升的租金成本可能会大幅推高房价。
Rynne说：“根据我们对新住宅完工的预测和财政部的人口预测，我们估计未来两年的租金年增长率将达到5.6%，比3.1%的长期平均水平高出2.5%。”
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