ABS的数据显示，新贷款承诺价值在连续下降后已经反弹。
ABS发布的最新贷款指标数据显示，2024年2月期间，总住房的新贷款承诺价值增长了1.5%。
这代表着贷款价值在2023年12月和2024年1月连续两次下降4.1%和3.9%之后表现了复苏。
继1月份下降0.8%之后，住房新贷款承诺上升至264亿澳元，较2023年同期相比增长13.3%。
自住房贷款价值上升1.6%至169亿澳元，较去年同期上升9.1%。同时，投资房新贷款承诺价值上升1.2%至95亿澳元，年涨幅为21.5%。
ABS金融统计主管Mish Tan表示，新投资房贷款价值的年度增长“占过去一年新贷款承诺总价值增长的一半以上”。
2月份，首次置业者自住房贷款数量也出现反弹，上升4.3%，至9377笔，而1月份的降幅为5.6%。ABS的数据显示，贷款价值同期增长了20.7%。
从各州的表现情况看，除塔州外，所有州的自住房新贷款承诺价值都有所上升。北领地的涨幅最高，为23.5%，其次是首都领地涨幅为7.5%、新州为6.4%、昆州为3.2%、维州为1.3%、南澳为0.7%、西澳为0.5%。
总体住房的他行转贷价值增长了3%，达到166亿澳元，但比2023年2月低17.9%。
自住房贷款转贷价值增长3.5%，至107亿澳元，较去年下降22%，而投资房上升2.1%至59亿澳元，较去年下降7.2%。
ANZ高级经济学家Blair Chapman表示，1月份以来销售量的上升表明，贷款应“在未来几个月继续增长”。
“2月份，不包括首次置业者的自住房平均贷款规模环比增长1.3%。随着工资增长、通胀放缓和减税措施的实施，借贷能力应该会上升，从而支撑贷款规模的增长。
“随着利率企稳，转贷活动正在走向正常化，固定利率贷款将在2024年广泛到期。”
CBA经济学家Stephen Wu评论道:“住房贷款的强劲增长通常会导致住宅价格的上涨。”
“自去年年初以来，最近的房价上涨表现却是个例外。过去两个月，新增住房贷款的增长趋势有所放缓，但房价仍在快速上涨。”
尽管RBA最近加息的影响继续在整个经济中蔓延，但澳洲房地产市场的需求在2月份保持强劲，新住房贷款承诺价值不断攀升。
ABS周一报告称，2月份新增贷款增长1.5%，至264亿澳元，略低于分析师预测的2%的增幅。
数据显示，在截至今年2月的12个月里，住房融资承诺价值增长了13.3%。
这一增长是在房价上涨的情况下出现的，原因是疫情后移民激增，支撑了需求的增加，而新住房建设乏力，供应减少。
经季节调整后的数据显示，自住房新贷款承诺价值是这一增长的主要推动因素，当月增长1.6%，全年增长9.1%。
尽管居高不下的通胀和RBA的利率政策抑制了家庭预算，但新进入房地产市场的管道仍然稳固。
NAB高级经济学家Taylor Nugent说:“首次置业者贷款总体上具有韧性，这表明总体而言，较高的贷款利率并不是一个很大的障碍，至少相对于租房的选择来说是这样。”
ANZ经济学家Blair Chapman表示，他预计住房融资的月度增长势头将在短期内保持下去。
Chapman说:“销售量自1月份以来有所回升，这表明未来几个月贷款应会继续增长。”
J.P. Morgan经济学家Jack Stinson说:“自2023年10月以来，新贷款指标几乎没有变化。”
“贷款数据显示，几乎没有实证表明，RBA去年11月的加息对市场情绪造成了冲击，对房地产市场产生了巨大影响。”
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